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厦门大唐五缘YOHO小区陷物业暴力接管风波消防通道被堵、监控室遭占，业主安全谁来守护？

一带一路新闻网北京电（记者田野）铁马围栏阻断生命通道，监控室被非法占据，三百余业主联名举报，一场凌晨的强行闯入让小区陷入“管理真空”。

2025年9月22日凌晨，厦门大唐五缘YOHO小区被一场突如其来的暴力接管打破宁静。唐人嘉物业被指组织百余名社会人员强行闯入小区，占据物业服务中心、监控室及设备用房等关键区域。

更令业主感到不安的是，物业人员在公共通道设置铁马围栏，将消防通道完全堵死，甚至用钉子固定消防门，严重威胁居民生命安全。当业主需要通行时，物业人员竟公然辱骂“要叫他们爹才肯放行”。这一行为引发小区业主强烈愤慨，目前已超过300名业主实名举报。要求有关部门介入处理。

01 暴力接管：凌晨突袭与消防通道的堵塞

这场始于凌晨的强行闯入事件，在四天内持续发酵。9月22日凌晨，唐人嘉物业在未与原有物业公司正常交接的情况下，强行控制小区所有关键区域。

物业人员设置铁马围栏后，不仅堵塞了消防通道这一生命通道，还对业主进行公然侮辱。多位业主证实，当需要临时通行时，物业人员态度嚣张，声称“要叫他们爹才肯放行”。

有小区业主表示担忧：“如果外面的人能随随便便进来做这种事情，我们住在这里还有什么安全感？”她的担忧反映了多数业主的心声。

更令人担忧的是，消防逃生通道被完全堵死，用钉子锁死消防门，一旦发生火灾，后果不堪设想。

02 冲突升级：业委会秘书维权反被带走

9月26日上午，冲突达到顶点。小区业委会秘书曾龙杰要求唐人嘉物业拆除围栏恢复通道遭拒后，使用小刀割断捆绑围栏的绳子。

现场监控显示，曾龙杰未威胁任何人员，但物业雇佣的社会人员趁机围攻并报警。目前，曾龙杰已被禾山派出所以涉嫌“寻衅滋事”为由带走调查。

而堵塞消防通道这一明显违法行为，却未见相关部门及时制止。不少业主对此表示不解：“为什么维权者被带走，而违法者却仍在逍遥法外？” 同时，业主们也质疑业委会在物业选聘及交接过程中未能充分履职，未向业主公开相关决策文件，导致局面失控。

03 法律视角：违法行为的认定与相似案例

从法律角度看，唐人嘉物业的多项行为已涉嫌违法。堵塞消防通道已违反《消防法》第二十八条规定，任何单位个人不得堵塞消防通道。

超过20%业主联名举报已达到法定维权门槛。根据《物业管理条例》，小区内20%以上业主联名即可提出更换物业的要求，相关部门应当依法受理。

值得关注的是，类似物业纠纷在法律上已有明确判例。2023年5月，桂林市中级人民法院对一起物业恶势力犯罪集团案作出终审裁定，被告人因强占小区值班室、监控室，实施寻衅滋事等犯罪活动，被判处有期徒刑18年。

该案例与本次事件高度相似：都是物业公司为控制小区而采取非法手段；均涉及强占公共空间；都存在恐吓、辱骂行为。法律界人士指出，若查实存在暴力接管、恐吓业主等行为，涉事物业可能面临严重法律后果。

04业主理性维权，呼吁成立专项工作组

目前，小区业主正通过多种渠道维权，并强调将依法、理性表达诉求。部分业主已向厦门市住房和建设局等部门联合成立的物业专项整治工作组提交联名信，要求立案调查唐人嘉物业的接管合法性，并业委会在物业企业选聘及交接过程中的决策程序与履职情况。

有业主呼吁：“我们希望有关部门尽快介入，恢复小区秩序，保障我们的居住安全。”也有法律人士提醒，业主维权过程中应避免过激行为，注重证据保全，尤其是监控录像等视听资料。

截至发稿前，厦门市相关部门尚未就此事作出公开回应。大唐五缘YOHO小区的物业纠纷何去何从，仍有待进一步关注。

(来源：一带一路资讯网)

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